Het lokaal bestuur wil de open ruimte behouden en versterken. Tegen de zomer van 2023 wil het lokaal bestuur Nazareth haar strategische visie op de ruimtelijke ontwikkeling verankeren in een goedgekeurd ruimtelijk beleidsplan Nazareth. De uitvoering van het ruilverkavelingsproject Schelde-Leie sluit aan bij deze visie. In uitvoering van het nieuwe ruimtelijk beleidsplan worden de ruimtelijke uitvoeringsplannen opgevolgd en bijgestuurd.
Ruimtelijk beleidsplan
Een ruimtelijk beleidsplan legt een kader vast voor de gewenste ruimtelijke ontwikkeling.
Na goedkeuring van het voorontwerp en een aansluitende consultatieronde, is de volgende stap de opmaak van een strategisch milieueffectrapport (MER). Dit was oorspronkelijk geen officiële vereiste voor de opmaak van een ruimtelijk beleidsplan. Inmiddels wordt er vanuit de hogere instanties geadviseerd om dit toch te voorzien, maar dit betekent dat de oorspronkelijke planning niet kan gehaald kan worden.
In september 2021 tekenden we in op een raamovereenkomst met Veneco met het oog op de opmaak van het MER in 2022.
Ruimtelijk uitvoeringsplan 'Herbestemming woonuitbreidingsgebieden' (RUP)
In het verlengde van de visie uit het ruimtelijk beleidsplan is ook gestart met het ruimtelijk uitvoeringsplan ‘Herbestemming woonuitbreidingsgebieden’. Uitgangspunt is het verdichten van bestaande woongebieden en het herbestemmen van slecht gelegen woonuitbreidingsgebieden.
- In het najaar van 2021 liep het openbaar onderzoek i.v.m. het RUP 'Herbestemming woonuitbreidingsgebied'. Via dit RUP kiest het lokaal bestuur er voor om bepaalde woonuitbreidingsgebieden niet te ontwikkelen . Het betreft hoofdzakelijk eigendommen van (semi-)openbare besturen, want de overheid wil zelf eerst het goede voorbeeld geven. Dit is een eerste stap om de bouwshift te realiseren en het landelijke en groene karakter van Nazareth te vrijwaren.
De gemeenteraad keurde de definitieve vaststelling van het RUP goed in februari 2022.
- Eén van deze gebieden betreft de gronden die naast de huidige sportsite liggen. Het lokaal bestuur nam in augustus 2021 de principiële beslissing om deze gronden te verwerven. In de toekomst wensen we hier recreatiegronden van te maken om zo mee de open ruimte te bewaren.
Aankoop recreatiegronden aan de sportsite
Ruilverkaveling Schelde-Leie
Voor algemene informatie zoals het doel van het project en de stand van zaken zie: https://www.vlm.be/nl/projecten/vlm-projecten/Schelde-Leie
Het ruilverkavelingscomité heeft het voorstel klaar voor de herverkaveling van de nieuwe kavels, ook wel de “eerste neerlegging toedeling” genoemd. Dit lag ter inzage van 15 juni tot 15 juli 2021. In deze periode konden suggesties, verbeteringen, opmerkingen of bezwaren worden ingediend. Deze zullen door het ruilverkavelingscomité en de commissie van advies grondig worden onderzocht. Vervolgens wordt de herverkaveling een tweede keer neergelegd.
In 2022 is de verdere toedeling van de percelen door de Vlaamse Landmaatschappij voorzien en worden de inrichtingsplannen voor de trage wegen opgemaakt.
- Ruimtelijk beleidsplan
- goedkeuring voorontwerp ruimtelijk beleidsplan - gerealiseerd 2020
- consultatieronde ruimtelijk beleidsplan - gerealiseerd 2020
- opmaak strategisch plan MER (2021 - 2022)
- voorlopige vaststelling ontwerp beleidsplan (2023)
- openbaar onderzoek (2023)
- definitieve vaststelling door de gemeenteraad (2023)
- RUP Herbestemming woonuitbreidingsgebieden (2020-2022)
- De aankoop van recreatiegronden ter hoogte van de sportsite met het oog op het behouden van de open ruimte - principieel akkoord 2021
- Kader voor verdichting binnen bedrijvenzones (2022-2023)
- Ruilverkaveling Schelde-Leie (2023 en later - timing afhankelijk van derden)
- Op de acties PA2-01-01 en PA2-01-03 zijn de kosten geboekt i.v.m. de opmaak van het ruimtelijk beleidsplan en ruimtelijk uitvoeringsplan.
- De aankoop van de recreatiegronden kost 2.000.000 (nieuwe actie in 2021) en wordt gespreid betaald over 10 jaar (m.a.w. 200.000 euro per jaar) (actie PA2-01-05). Er gebeurden nog geen uitgaven in 2021 omdat het verlijden van de akte vertraging opliep.